Termos de Uso

A Moradia é uma área de classificados da Joaçaba Imóveis destinada exclusivamente à divulgação de quartos privativos, quartos compartilhados e vagas em quartos existentes em repúblicas ou residências compartilhadas.

A Moradia não se destina à oferta de casas, apartamentos ou outros imóveis inteiros como locação tradicional. Anúncios incompatíveis com essa finalidade poderão ser recusados, suspensos ou removidos.

A Joaçaba Imóveis disponibiliza tecnologia, espaço de divulgação, recursos de segurança e moderação. Salvo quando houver contratação separada e expressa de outro serviço, a Joaçaba Imóveis não é proprietária do quarto anunciado, não é locadora, sublocadora, fiadora, garantidora ou administradora da relação particular estabelecida entre anunciante e interessado.

A negociação das condições de ocupação, convivência, valores mensais, caução, despesas, datas, chaves e demais obrigações ocorre entre anunciante e interessado. O pagamento feito à plataforma, quando existente, refere-se ao serviço de publicação ou promoção do anúncio e não ao aluguel ou à caução do quarto.

Somente pessoas com 18 anos ou mais podem criar conta e publicar anúncios.

• informar dados verdadeiros, próprios e atualizados;
• manter e-mail e telefone válidos;
• ter legitimidade para oferecer o quarto ou a vaga;
• quando aplicável, possuir autorização prévia e escrita do proprietário/locador ou responsável pelo imóvel para sublocação, cessão ou disponibilização parcial;
• informar com clareza preço, despesas, regras de convivência e disponibilidade;
• não publicar fotos ou informações de terceiros sem autorização.

A plataforma pode validar a estrutura do CPF, impedir duplicidade de cadastros, solicitar confirmação de e-mail e telefone e, quando disponível, utilizar prestador autorizado de verificação de identidade. A simples aceitação matemática de um CPF não significa que a identidade foi confirmada.

Contas e anúncios podem ser submetidos a análise adicional de segurança, inclusive antes ou depois de eventual pagamento do serviço de publicação.

Pagamento, quando exigido, não gera direito automático de publicação. Todo anúncio poderá depender de revisão e aprovação. A Joaçaba Imóveis pode solicitar alterações, rejeitar, pausar ou remover anúncios que violem estes Termos, as Regras da Moradia, a legislação ou apresentem indícios relevantes de fraude ou risco.

A moderação não constitui garantia sobre o imóvel, o anunciante, a solvência das partes ou o resultado da negociação.

O anunciante é responsável pela veracidade das informações, pela legitimidade da oferta, pelo cumprimento das obrigações assumidas perante interessados e por manter o anúncio atualizado. Deve retirar ou pausar a oferta quando a vaga deixar de existir.

O anunciante responde por prejuízos causados por informações falsas, omissões relevantes, fraude, uso indevido de imagens, violação de direitos de terceiros ou oferta feita sem autorização necessária.

A plataforma recomenda que interessados conheçam o local, confirmem a identidade do anunciante e as condições da ocupação antes de transferir valores. Não devem ser enviados documentos, senhas, códigos de autenticação ou pagamentos a terceiros sem verificação suficiente.

Usuários poderão denunciar anúncios suspeitos. A Joaçaba Imóveis poderá preservar registros, suspender contas e anúncios e cooperar com autoridades competentes quando houver obrigação legal, ordem válida ou necessidade legítima de defesa de direitos.

A versão aceita destes Termos é registrada no cadastro. Alterações materiais poderão exigir novo aceite. O uso continuado de funcionalidades sujeitas a nova versão poderá depender de confirmação expressa do usuário.