Planejamento da compra

Quanto custa concluir a compra?

Simule os principais custos além do preço do imóvel. Escritura e registro usam as tabelas oficiais de emolumentos de Santa Catarina para 2026. O ITBI fica informado separadamente para evitar apresentar uma alíquota municipal errada ou desatualizada.

Valor do imóvelAlíquota de ITBI (%)Não preenchemos automaticamente porque a alíquota e a base podem depender da modalidade e da legislação municipal vigente.Outros custos conhecidos

ITBI informado

R$ 0,00

Aguardando alíquota

Escritura pública

R$ 2.997,58

Emolumentos R$ 2.442,42 + FRJ R$ 555,16

Registro do imóvel

R$ 2.934,98

Emolumentos R$ 2.391,41 + FRJ R$ 543,57

Outros

R$ 0,00

Valor informado por você

Estimativa totalR$ 5.932,56

Para valores acima de R$ 226.100,05, a tabela oficial prevê acréscimos por faixas de R$ 50 mil e limite legal. O cálculo aplica os acréscimos, mas o valor final deve ser confirmado com a serventia, inclusive por eventual limite, ISS, selos ou atos adicionais.

Fontes e limites: emolumentos conforme Circular CGJ n. 643/2025 do TJSC, vigente a partir de 01/01/2026, e FRJ conforme regras do Tribunal de Justiça de Santa Catarina. O Município de Joaçaba informa que o ITBI é disciplinado pelos arts. 93 a 107 do Código Tributário Municipal e que imóveis financiados exigem procedimento próprio. Esta ferramenta é estimativa: ISS, selos, certidões, múltiplos atos, descontos/isenções, financiamento e características específicas do título podem alterar o total final.